W przyszłym roku Polaków mieszkających w blokach czekają podwyżki z tytułu czynszu oraz opłat eksploatacyjnych. Mowa o wzroście kosztów nawet o 20 proc.
W nowym roku Polacy po raz kolejny zapłacą więcej. „Fakt” przywołuje przykład warszawskiej spółdzielni „Służew nad Dolinką”, której mieszkańcy otrzymali list informujący o podwyżce od 1 kwietnia.
Na tej podstawie portal wskazuje, że w 2026 r. czynsze mają wzrosnąć o 2,8 proc. w przypadku osób należących do spółdzielni mieszkaniowych oraz o 4,5 proc. dla osób, które nie są ich członkami.
– W przyszłym roku czynsze i opłaty eksploatacyjne mogą wzrosnąć w granicach od 8 do nawet 20 proc. w skali roku – mówi w rozmowie z „Faktem” doradca rynku nieruchomości Tomasz Błeszyński.
– Największe podwyżki dotkną budynki korzystające z ciepła systemowego i wymagające zwiększenia funduszu remontowego – tłumaczy Błeszyński.
Ponadto opłaty związane z funduszem remontowym mogą okazać się wyższe nawet o 20 proc., zaś te przeznaczone na konserwację domofonów aż o 39 proc. Wskazuje się na kilka przyczyn wzrostu kosztów, a łączy je w dużej części wspólny mianownik, czyli ingerencja państwa.
Po pierwsze Błeszyński mówi o podwyżce ustalanej przez rząd płacy minimalnej, która sprawia, że zajmujący najgorzej płatne stanowiska pracownicy będą musieli dostać wyższą wypłatę.
– To bezpośrednio wpłynie na koszty usług zlecanych przez wspólnoty mieszkaniowe i zarządców nieruchomości. Dotyczy to w szczególności firm sprzątających, konserwatorskich, ochroniarskich oraz zarządzających – podkreśla doradca.
Po drugie wskazuje na zakończenie rządowych programów osłonowych, a także wzrost cen towarów materiałów budowlanych. – To oznacza, że wspólnoty, które planują większe remonty w 2026 r., będą musiały zwiększyć odpisy na fundusz remontowy, a tym samym podnieść całkowite miesięczne obciążenia właścicieli lokali – wskazuje Błeszyński.
Ponadto wymienia też rosnące koszty ubezpieczeń, za które w ostatnich latach trzeba było zapłacić więcej o 15-20 proc., a w najbliższym czasie ta tendencja ma się utrzymać.