Skarbówka domaga się podatku dochodowego od wspólnoty mieszkaniowej, gdy ta wynajmuje np. elewacje pod reklamy. Ale przegrywa w sądach, więc próbuje teraz sięgnąć bezpośrednio do kieszeni mieszkańców – pisze w środę „Dziennik Gazeta Prawna”.
Od lat przegrywając spory o opodatkowanie dochodów wspólnot i spółdzielni z wynajmu części budynków mieszkalnych, fiskus próbuje sięgnąć po podatek od samych mieszkańców.
Jak podaje „DGP”, skarbówka wysuwa argument, że skoro obowiązek remontowania budynków spoczywa na właścicielach lokali, to dochody z wynajmu elewacji przeznaczone na ten cel dają im realną korzyść majątkową. Wspólnota miałaby w związku z tym przekazywać mieszkańcom informacje PIT-11.
Takie podejście oznaczałoby jednak dodatkowe, skomplikowane obowiązki dla wspólnot. Jak w rozmowie z „DGP” wskazuje dr Jan Pietrzak, doradca podatkowy z kancelarii Legal Taxes, trzeba byłoby co roku przypisywać poszczególnym mieszkańcom pożytki z najmu i wystawiać im informacje podatkowe.
Stanowisko fiskusa zakwestionował 10 września br. Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu. Uznał, że przychód z najmu pozostaje w majątku wspólnoty: pieniądze nie są wypłacane właścicielom, oddawane im do dyspozycji ani przeznaczane na spłatę ich konkretnych zobowiązań. Sam fakt, że zgromadzone na funduszu remontowym środki mogą w przyszłości zmniejszyć wydatki mieszkańców, nie oznacza jeszcze powstania po ich stronie przychodu podlegającego PIT – czytamy w „DGP”.