„Ponad połowa ankietowanych Polaków spodziewa się dalszego wzrostu cen mieszkań” – wynika z badania przeprowadzonego na zlecenie serwisu „Otodom”. Jednocześnie blisko połowa respondentów stwierdziła, że nie ufa deweloperom.
Z badania wynika, że w trzecim kwartale 2025 roku ponad połowa mieszkańców Polski (53 proc.) spodziewała się dalszych wzrostów cen mieszkań. Co czwarty (27 proc.) wskazywał z kolei na utrzymanie cen na obecnym poziomie, a co piąty (20 proc.) – na spadki.
Wśród osób przewidujących wzrost cen najwięcej jest w wieku 18–34 lat. Stanowią oni 62 proc.
Badani obecni właściciele nieruchomości (56 proc.) oraz najemcy długoterminowi (55 proc.) najczęściej zakładali dalszy wzrost cen. Podobnego zdania były osoby planujące zakup – 49 proc. z nich przewiduje dalsze podwyżki, a wśród aktywnych kupujących odsetek ten spadł do 48 proc..
„Otodom” zwrócił uwagę, że Polacy głównie kupują mieszkania z rynku wtórnego – stwierdziło tak 50 proc. badanych. Z kolei na segment deweloperski wskazało 23 proc.
Respondenci zostali też zapytani o firmy deweloperskie. 21 proc. badanych oceniło je pozytywnie, podczas gdy 36 proc. wyraziło opinię negatywną.
Równocześnie blisko 70 proc. ankietowanych uznało zjawisko „patodeweloperki” za powszechne.
Ponadto 48 proc. respondentów zadeklarowało brak zaufania do deweloperów, a 55 proc. stwierdziło, że nie zgadza się ze stwierdzeniem, iż deweloperzy uczciwie opisują swoje inwestycje. To wzrost o 6 pproc. w porównaniu z poprzednim kwartałem.
Z badania wynika, że 36 proc. ankietowanych uznało wsparcie agentów nieruchomości przy zakupie za zbędny wydatek, podczas gdy 28 proc. oceniło je jako pomocne i warte swojej ceny.
Autorzy podkreślili, że zaufanie do agentów maleje wraz z upływem czasu od transakcji.
„O ile osoby aktualnie w procesie zakupu pozytywnie oceniają współpracę z pośrednikami, to już po roku sytuacja wygląda zupełnie inaczej. Wśród tych, którzy kupili mieszkanie ponad 12 miesięcy temu, aż 39 proc. uznaje usługi agenta za zbędny wydatek. Podobnie myśli 42 proc. sprzedających i 38 proc. wynajmujących długoterminowo” – wskazali.
„Polski rynek nieruchomości zmaga się dziś z kryzysem oczekiwań. Pozytywne nastroje obecne w trakcie procesu zakupu często przekształcają się w rozczarowanie po jego zakończeniu. Branża potrzebuje nie tylko lepszych technik sprzedażowych, ale przede wszystkim nowego podejścia do obsługi posprzedażowej i większej transparentności w realizacji obietnic składanych klientom” – podsumowała cytowana w informacji Agata Stachowiak z Otodom.
Badanie przeprowadziła firma Kantar na zlecenie „Otodom” w trzecim kwartale br. metodologią CAWI na próbie 2532 ankietowanych
